威县股票社团

青岛楼市“银四”低开高走 上周新房和二手房成交量都涨啦

青岛新闻网房产2019-11-13 07:08:40

“银四”低开高走,

上周青岛新房和二手房市场均出现了上涨行情。

其中新房周成交4666

环比前一周涨38%

二手房周成交2172套

环比前一周上涨79%

01

新房市场

上周青岛新房成交4666套环比涨38% 西海岸连续五周超千套!

 


“银四”楼市旺季名不虚传,小长假之后,青岛新房市场迅速回暖。根据青岛新闻网房产频道统计,2018年4月8—4月14日,青岛新房共成交4666套,环比前一周上涨了38%(其中住宅成交3723套,占新房总成交量的79.8%)。新房总成交面积480333.47㎡,环比前一周上涨36%。其中,西海岸新房连续五周成交千套以上,创历史记录。

从每日成交行情来看,单日新房成交套数均超500套,成交量相对平稳,其中峰值出现在4月13日,单日新房成交818套,单日成交面积84114.93㎡;单日新房成交最低点出现在4月11日,成交套数570套,虽然是一周最低,但也超过了500套!

从各区成交情况来看,西海岸周成交再破千套,这已是连续五周成交千套以上,进入新房市场的“黄金期”。具体来看,上周西海岸新房成交1367套,成交面积141137.12㎡;此外,城阳、即墨等近郊市场也随着“银四”到来,新房供应量明显增加,尤其即墨区一改“无房可售”的局面,上周新房成交751套,仅次于城阳区754套。比较而言,备受关注的高新区成交却较少,上周仅成交220套。

主城区方面,市北成交385套,李沧区成交186套,崂山区成交18套,市南区新房仅成交7套,主城区新房成交量与此前相比变化不大。

此外,胶州、平度、莱西新房市场相对平稳,上周胶州市成交337套,莱西成交379套,平度成交262套。

纵观青岛新房市场,近郊区市西海岸、城阳、即墨等已经稳定包揽楼市前三甲,不过,与前几周相比,胶州、莱西等“后起之秀”近期新房市场表现转稳。另据统计,上周青岛新房成交套均面积为102.9㎡,当下改善大户型依旧是新房市场成交的主流。

02

二手房市场

上周青岛二手房再次回涨 人才引进地铁11号线开通带来利好



4月第二周二手房成交再次上涨。根据网上房地产公布最新数据统计,2018年4月8日—2018年4月14日,青岛全市二手房共成交2172套,环比前一周上涨79%,成交面积186324.9平方米。

具体来看,上周全市二手房成交2172套,其中普通住宅成交2007套,成交的二手房套均面积为84㎡。

分区来看,成交量排名前三的为:市北、黄岛、城阳。城阳本周二手房成交564套,环比前一周上涨92%。黄岛本周二手房成交455套,环比前一周上涨88%。城阳本周二手房成交220套,环比前一周上涨86%。接下来李沧区成交206套,莱西成交182套,市南成交174套,即墨区成交153套,崂山成交105套,其他各区皆不满百。综合来看,各区成交量皆有上涨。

从每日成交来看,上周每日成交除周六外均在300套以上,成绩亮眼,4月9日为上周成交峰值,成交392套,因4月8日周日上班,所以这天成交也在335套,成交低谷4月14日当日成交42套。清明节后的一周再次证明是上扬趋势无误。

青岛人才引进、地铁11号线开通将影响住房及落户

上周二手房周成交重上2000套,综合3月4月二手房成交数据看,青岛金三银四行情保持长量增长。二手房主城区成交量扛鼎,二手房面积区间仍以90平左右为交易主流。

近期,黄岛区率先发布“梧桐树”聚才计划,对由顶尖人才领衔的人才项目,最高给予1亿元综合资助;对全职引进国内外高端人才的“招才伯乐”,最高奖励100万元;对于国内外顶尖人才最高给予600万安家补贴……青岛正式出台重量级政策应对各城市间的人才争夺战。

4月13日,青岛地铁11号线市民试乘活动的首日,吸引大批的市民抢先体验。号称“最美地铁线”的11号线,连接崂山与即墨,全长58.35公里,中途共设置车站22座。青岛地铁11号线的开通,不仅对青岛市民居住、日常出行带来便利,同时将对地铁沿线住房价格带来一定影响。


友情链接