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5月第1周上海楼市 低开高走均价回落

上海房产门户2019-09-21 15:43:45

5月第2周在阴天中开始了,不知道上海楼市是否亦是如此。

照例今天说说上周(4.30-5.6)的上海新房市场。


1

供应方面:

上周(4.30-5.6)仅2盘入市,供应面积2.39万方,环比前一周减少92.08%。

其中有1盘仅4套房源入市,和之前项目200套以上的大手笔形成了鲜明的反差。


2

成交方面:

上周(4.30-5.6)新房成交面积13.82万方,环比前一周减少25.39%。

均价环比下跌4.51%,为44803元/平米


区域成交方面,远郊成绩较为突出:

  • 青浦成交面积2.85万方,排名第一;

  • 嘉定成交面积2.74万方,位居第二;

  • 松江成交面积2.07万方,排行老三。

  • 改善产品居多的浦东这次跌出前三,成交面积1.81万方。


3

上周(4.30-5.6)成交TOP10,了解一下。


  • 前10中有2盘是单价低于30000元/平米的刚需,且其中1盘均价20000元/平米,刚需又热闹起来了;

  • 榜单前4成交量都超过百套。第一超百很正常,前四都超还是非常少见的,当前市场已逐渐回暖。


4

数据回落在意料之中,毕竟这只是月初嘛,市场经过4月尾的小冲刺之后总要缓一缓的。

目前市场政策没什么大波动,大家该买的也都开始陆陆续续买起来了,市场情绪也不错。

正常有序向前进吧。



昨日(2018.05.06)成交数据

成交面积20273.15

成交套数:199


各区成交TOP5


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