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低开!成交大跌+零开盘+供应放缓!增城上周网签仅......

增城房产2019-09-03 06:16:13

“金三”落下帷幕,四月在一片暗淡中开启。

上周的假期没有拉动楼市的成交,反而是清明祭祖的回乡人口流动使得楼市热度相对降低,导致市场的平稳状态被暂时打破,成为近一段时期的成交量低谷。


上周(2018年4月2日-8日),增城一手商品住宅网签229套,对比于上周628套,这个成绩实在是差强人意。



网签套数下滑的主要原因在于假期人口外流,小长假期间,由于回乡祭拜和旅游的原因,市场推货放缓,看房活动也相对减少。另外,由于假期原因,工作日较往常减少,网签量也随之降低。


本周增城成交量依然独占鳌头

成交价方面,上周一手商品住宅网签均价为110481元/平,环比上涨7.2%,近一年来,增城网签价基本维持在1万元/平左右,价格起伏不大。




区域成交方面,上周11区网签量均有大幅下降,其中中心区网签量最高的区域仍是天河、荔湾和白云三区,外围区六中,增城成交量依然独占鳌头,本周网签229套。


TOP10增城本周仅有一盘上榜

单盘成交榜上,本周南沙越秀滨海新城跃居首位,单周成交81套,增城云溪四季和南沙保利城紧随其后,分别成交72套和37套,由于推货放缓,


增城本周仅有一盘上榜,黄埔、南沙两区置业热度上升,集中了大量置业需求,另外,番禺两大老盘—广州亚运城和祈福缤纷汇本周也有不错表现。



值得注意的是,在成交均价上,本周网签价格“水分”依旧不少,以云溪四季为例,上周网签均价11440元/平,但项目实际售价却在18500元/平左右。


其实,上周网签数据如此惨淡,很大原因是适逢清明节,开发商都不会选择在这段时间开盘或加推,因此上周网签量主要是之前卖出房子的集中网签。

据不完全统计,4月广州共有10盘推新,其中增城推新表现较为抢眼,共计有5盘推出新动作。随着清明假期的结束,各区推新也会接踵而来,购房者可多加留意。



来源:安居客广州、广州乐居


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